Woonoppervlakte
Circa 168 m²
Perceeloppervlakte
Circa 776 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2020
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Tjaarlingermeer 2 B

1705 CH, Heerhugowaard (Noord-Holland)

Exclusieve, Energiezuinige VILLA met Energielabel A+++ en hoogwaardige afwerking!

Welkom in deze unieke en duurzame vrijstaande woning, gebouwd in 2020, waar stijl, comfort en energiezuinigheid naadloos samenkomen. Met een energielabel van A+++, warmtepompinstallatie, zonnepanelen en VLOERVERWARMING biedt deze woning alle voorzieningen voor een luxe, zorgeloze en toekomstbestendige woonervaring.

De topwoning ligt op een ruim perceel van 635 m² eigen grond met een prachtig aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen, perfect om te genieten van de zon.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (Tjaarlingermeer2B.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling

BEGANE GROND:
De entree aan de zijkant leidt naar een royale hal met toiletruimte en dubbele deuren naar de lichte woonkamer. Deze open en strakke ruimte, met grote raampartijen en brede schuifdeuren, biedt volop daglicht en zicht op de fraai aangelegde tuin. De royale zithoek en eetkamer sluiten aan op een luxe keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, combimagnetron, koffieautomaat, inductiekookplaat, koelkast, 3-laden vriezer en vaatwasser.

Voor wie levensloopbestendig wil wonen, is er op de begane grond een ruime slaapkamer met een en suite badkamer, uitgerust met inloopdouche met hand- en stortdouche en wastafelmeubel. Achterin is een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, en een berging met de warmtepompinstallatie en een deur naar de tuin.

1e VERDIEPING:
Op de bovenverdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met een luxe en suite badkamer met inloopdouche met hand- en stortdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Een separaat toilet is toegankelijk vanaf de overloop, waar ook een extra bergruimte voor de warmte-terugwin unit (WTW) te vinden is. De slaapkamers zijn licht en afgewerkt met hoogwaardige tegelvloeren en renovlies op de wanden. De masterbedroom biedt extra kastruimte en luxe raambekleding op maat.

BERGING EN PARKEREN:
Naast de woning bevindt zich een externe berging (2,9 m x 4,9 m) met tegelvloer en elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen.

TUIN:
De tuin, rondom gelegen, is smaakvol aangelegd met veel privacy en een zonnig terras. Een heerlijke plek om van de zon te genieten gedurende de hele dag, met een rustige en ontspannen sfeer.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte: circa 168 m²
Perceeloppervlakte: 776 m² waarvan 141 m² mandelig (oprijlaan)
Externe berging: circa 14 m²
Bouwjaar: 2020

INSTALLATIE EN DUURZAAMHEID:
Deze woning is uitgerust met vloerverwarming middels een warmtepomp op aardwarmte, per kamer apart te sturen vloerverwarming, 6 zonnepanelen, HR+++ beglazing en een WTW-unit. Volledig geïsoleerd en voorzien van een slimme meter, 3-fase meterkast.

LIGGING:
De villa ligt in het hart van Heerhugowaard, op loopafstand van diverse voorzieningen, supermarkten en het gezellige centrum met het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Heerhugowaard biedt een landelijke, maar centrale ligging met een uitgebreid aanbod van onderwijs, winkels, sportgelegenheden en recreatiemogelijkheden, zoals het bosgebied Waarderhout en het recreatiegebied Luna.

Met een goede bereikbaarheid van het NS-station en directe verbindingen naar Alkmaar en Hoorn is de villa ideaal gelegen voor zowel woon- als werkverkeer.

Aanvaarding: In overleg mogelijk.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
776 m²
Inhoud
650 m³
Externe bergruimte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
26-09-2024
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 26-09-2024

Stroomverbruik per jaar

2000 kWh

Tjaarlingermeer 2 B, Heerhugowaard

Gasverbruik per jaar

0 m³

Tjaarlingermeer 2 B, Heerhugowaard

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 11-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken Tjaarlingermeer 2b, Heerhugowaard

Vragenlijst Tjaarlingermeer 2B, Heerhugowaard

Brochure Tjaarlingermeer 2b, Heerhugowaard

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
50%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
41%
Huishoudens met kinderen
50%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Woningen tussen 1995 en 2005
69%
Woningen tussen 2005 en 2015
28%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Gemiddelde WOZ waarde
€ 264.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Adressen per km²
1752
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1705 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Tjaarlingermeer 2 B, Heerhugowaard

€ 875.000 k.k. - Beschikbaar