- Woonoppervlakte
- Circa 168 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 776 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2020
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Exclusieve, Energiezuinige VILLA met Energielabel A+++ en hoogwaardige afwerking!
Welkom in deze unieke en duurzame vrijstaande woning, gebouwd in 2020, waar stijl, comfort en energiezuinigheid naadloos samenkomen. Met een energielabel van A+++, warmtepompinstallatie, zonnepanelen en VLOERVERWARMING biedt deze woning alle voorzieningen voor een luxe, zorgeloze en toekomstbestendige woonervaring.
De topwoning ligt op een ruim perceel van 635 m² eigen grond met een prachtig aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen, perfect om te genieten van de zon.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (Tjaarlingermeer2B.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.
Indeling
BEGANE GROND:
De entree aan de zijkant leidt naar een royale hal met toiletruimte en dubbele deuren naar de lichte woonkamer. Deze open en strakke ruimte, met grote raampartijen en brede schuifdeuren, biedt volop daglicht en zicht op de fraai aangelegde tuin. De royale zithoek en eetkamer sluiten aan op een luxe keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, combimagnetron, koffieautomaat, inductiekookplaat, koelkast, 3-laden vriezer en vaatwasser.
Voor wie levensloopbestendig wil wonen, is er op de begane grond een ruime slaapkamer met een en suite badkamer, uitgerust met inloopdouche met hand- en stortdouche en wastafelmeubel. Uiteraard kan deze kamer ook prima gebruikt worden als werk-/studiekamer.
Achterin is een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, en een berging met de warmtepompinstallatie en een deur naar de tuin.
1e VERDIEPING:
Op de bovenverdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met een luxe en suite badkamer met inloopdouche met hand- en stortdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Een separaat toilet is toegankelijk vanaf de overloop, waar ook een extra bergruimte voor de warmte-terugwin unit (WTW) te vinden is. De slaapkamers zijn licht en afgewerkt met hoogwaardige tegelvloeren en renovlies op de wanden. De masterbedroom biedt extra kastruimte en luxe raambekleding op maat.
Daarnaast is het relatief makkelijk om een 4e slaapkamer of werk-studiekamer te maken, layout tekening hiervoor is beschikbaar.
BERGING EN PARKEREN:
Naast de woning bevindt zich een externe berging (2,9 m x 4,9 m) met tegelvloer en elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
TUIN:
De tuin, rondom gelegen, is smaakvol aangelegd met veel privacy en een zonnig terras. Een heerlijke plek om van de zon te genieten gedurende de hele dag, met een rustige en ontspannen sfeer.
KENMERKEN:
Woonoppervlakte: circa 168 m²
Perceeloppervlakte: 776 m² waarvan 141 m² mandelig (oprijlaan)
Externe berging: circa 14 m²
Bouwjaar: 2020
INSTALLATIE EN DUURZAAMHEID:
Deze woning is uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling middels een warmtepomp op aardwarmte. Per kamer is de vloerverwarming apart aan te sturen, 6 zonnepanelen, HR+++ beglazing en een WTW-unit. Volledig geïsoleerd en voorzien van een slimme meter, 3-fase meterkast.
LIGGING:
De villa ligt in het hart van Heerhugowaard, op loopafstand van diverse voorzieningen, supermarkten en het gezellige centrum met het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Heerhugowaard biedt een landelijke, maar centrale ligging met een uitgebreid aanbod van onderwijs, winkels, sportgelegenheden en recreatiemogelijkheden, zoals het bosgebied Waarderhout en het recreatiegebied Luna.
Met een goede bereikbaarheid van het NS-station en directe verbindingen naar Alkmaar en Hoorn is de villa ideaal gelegen voor zowel woon- als werkverkeer.
Aanvaarding: In overleg mogelijk.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 875.000 k.k.
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2020
- Toegankelijkheid
- Toegankelijk voor ouderen
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 168 m²
- Perceeloppervlakte
- 776 m²
- Inhoud
- 650 m³
- Externe bergruimte
- 14 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen
- 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 26-09-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Aardwarmte en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Aardwarmte
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Tuin
- Tuin rondom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Actueel energieverbruik
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 26-09-2024
Stroomverbruik per jaar
Tjaarlingermeer 2 B, Heerhugowaard
Gasverbruik per jaar
Tjaarlingermeer 2 B, Heerhugowaard
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Vragenlijst Tjaarlingermeer 2B, Heerhugowaard
Brochure Tjaarlingermeer 2b, Heerhugowaard
Plattegronden PDF
Lijst-van-zaken
Bouwspecificaties
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Totaal aantal inwoners
- 59045 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 23%
- Huishoudens zonder kinderen
- 50%
Huishoudens in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 41%
- Huishoudens met kinderen
- 50%
Woningen in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 1%
Woningen in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 69%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 28%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 264.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Adressen per km²
- 1752
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Korte feiten over Heerhugowaard
Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.

Nieuwste reviews
-
Tjaarlingermeer 2 B
Uitstekend contact, prima communicatie, zeer vakbekwaam, goed samenwerkend team, verkoopopbrengst conform onze verwachting. Gezien onze posi...
-
Diamant 54
Edwin is eerlijk en duidelijk.Zijn oorspronkelijk schatting waar ons huis voor zou verkopen klopte helemaal.Ook is hij super flexibel qua af...
-
Zuiderlicht 285
Makelaardij EV Wonen vind ik een klasse apart. Mijn appartement is met professioneel gemaakte foto’s en een aansprekende tekst op Funda geze...